家づくりの流れ
お問い合わせ・モデルハウス見学
お問い合わせ・モデルハウスご来場など
出会いの形は様々です。
完成見学会に来て下さったお客様、OB様のご紹介のお客様。イベントがきっかけのお客様。
入り口は違っても、共通しているのは、みなさん夢をもっていらっしゃること。
さあ、あなたの夢を聞かせてください。
家づくりのお打ち合わせ・ご提案
敷地調査
まずは私たちをお家づくりのパートナーとして選んでいただけるかどうか決めていただき、
パートナー申し込みをしていただきます。(申込金20万円をお預かりいたします。)
その後、敷地を拝見し、敷地条件・法的規制・施工条件の確認をします。
その他、周辺環境の調査、敷地利用計画の検討を行います。
事前ヒアリング
ご家族のこと、ご要望、お家のイメージなどをヒアリングさせていただきます。
今まで自分では気付かなかった想いや、本当の理想が明確になっていく事も有るかと思いますので、
まずはいっぱいお話しましょう!
ヒアリングした内容を基にお客様に最適な建築家をアテンドさせていただきます。
また、ネットワーク建築家(約100名)の中から建築家をリクエストして頂くことも可能です。
プレゼンテーション
弊社スタジオにてヒアリングを建築家ともう一度やっていただき、
その2~3週間後に建築家によるプレゼンテーションを受けてもらいます。
お家のコンセプトの説明のあと、間取りやプランを模型や図面などを用いてご提案します。
設計申し込み
建築設計プランに問題がない場合は、建築家に実施設計申し込みをしていただきます。
(実施設計料が必要となります。)
プランの確認修正打ち合わせ
建築家によるプレゼンテーションの1週間後に修正内容について最終確認のため打ち合わせをします。
プレゼン後に修正変更がある場合も一緒に確認し建築家と連携します。
その1~2週間後に弊社スタジオにて建築家から確定したプランの説明を受けていただきます。
地盤調査・仕様・設備打ち合わせ
地盤調査
地盤改良工事が必要かどうか、地盤強度の調査をします。
※土地購入の場合や建替えで敷地内に調査できるスペースがない場合についての、
調査時期は都度ご相談。
仕様・設備打ち合わせ
平面図・立面図をご確認いただき、プランの決定をしていきます。
内装仕様、外装仕様、設備機器の確認をします。
ご契約
ご契約
決定されたプラン、仕様に基づいて、請負契約を締結させていただきます。
ご契約時金のお支払いをいただきます。(契約時10%、着工時30%、上棟時30%、引渡時30%)
また、ローン本申し込みや建築確認申請の提出を行います。
その他、様々な書類等にご署名、ご捺印をしていただきます。
詳細打ち合わせ
内装・外装の色、品番の検討~決定まで行います。
その他、設備機器の詳細検討~決定まで行い、配線図等のお打ち合わせも行います。
解体前御祓い
建て替えのお客様は、地鎮祭よりも前に、まず解体前御祓いを行います。
これまでお世話になった建物への感謝と今後の作業の安全を御祈祷をします。
地鎮祭
地鎮祭は床(とこ)鎮(しずめ)の地祭りといい、土地を清め、工事の安全と住まいの完成を着工前に祈願します。
同時に建物の配置と地盤の高さの確認をしていただきます。
工事
着工・基礎工事
地盤補強、掘り方、砕石地業、基礎配筋、型枠工事、配管工事、基礎コンクリート打設と進んでいきます。
基礎がしっかりしているかどうかは、永く住めるかどうかを決める重要な要素の1つです。
上棟
上棟は家のカタチが出来上がる感慨深い特別な一日です。
棟梁を中心に大工さんが集まり、家の骨を組んでいきます。
外装・内装工事等
上棟後、屋根工事へと進みます。防水を施した後、屋根を納めていきます。 続いてサッシを取り付け、外壁工事を行います。 外壁工事は、その住宅の外観イメージを決定付けるだけではなく、雨風から家を守っていく重要な部分となります。
内部造作は、断熱施工、階段、床、天井、間仕切り壁等を造作していきます。
この工程は、快適な空間と密接に関係するためとても重要な工程となります。 居住空間が仕上がるまでもう少しです。
最後に、 壁・天井のクロス貼や、家具・建具等の施工をしていきます。
お引渡し・アフターメンテナンス
完成~お引渡し
建物が完成しましたら、厳重な社内検査を行います。
その後、お客様立会いの検査を行い、気になる点はお引渡しまでに手直しを致します。
また、新たな門出をお祝いさせていただきたく、ささやかでは有りますが
鍵をお渡しするお引渡し式を特別に企画しております。
アフターメンテナンス
お引渡しが済んだら終わりではなく、むしろそこからが本当のお付合いの始まりです。
一般的な1年・3年・5年・10年といった定期的な点検だけではなく、
ご家族がずっと快適に住み続けられるように、施工させていただいたお家の無料点検を
毎年実施しています。